近期多家房企在披露2月销售数据的同时，特别披露了债务规模和融资安排。业内人士表示，在行业基本面走弱的背景下，多个城市料根据自身情况“因城施策”，预计3月销售情况或有所好转。 做好充分准备 3月8日晚间，首开股份披露了近期生产经营情况。截至1月31日，公司存续境内公司债及资产支持证券余额193.38亿元（合并口径）。其中，3个月内到期债务规模85.4亿元，一年内到期债务规模198.06亿元。 同时，首开股份介绍了融资安排。公司57.7亿元中期票据将于近期完成发行；不超60亿元公司债券发行议案已经完成申报，近期将根据审核结果择机发行；2022年，公司董事会审议通过发行不超45亿元定向债务融资工具议案，将于近期进行申报；公司已经启动新一期购房尾款资产支持专项计划发行准备工作，将于近期开始申报。 首开股份表示，公司将采取借新还旧等措施，坚守底线思维，做好充分准备，按时全额偿还公开市场债券，全力保障公司信誉与投资者合法权益。首开股份认为，平衡好“增长、盈利、风险”，以管理促发展、向管理要效益已成为房企下一阶段提升市场竞争力，实现高质量可持续发展的共识。 华发股份近日公告，截至2月28日，公司在交易所市场存续境内公司债及资产支持证券（合并口径）余额165.84亿元（不含次级债券）。公司将全力做好资金筹措、借新还旧、精准兑付等举措，坚守底线思维，按时全额偿还公开市场债券本息，全力保障公...
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1-2月份，规模以上工业增加值同比增长7.5%；社会消费品零售总额同比增长6.7%；固定资产投资（不含农户）同比增长12.2%……3月15日出炉的开年经济成绩单显示，主要宏观数据超预期，中国经济实现“开门红”传递出强烈暖意。 业内专家指出，今年以来，我国坚持稳字当头、稳中求进，国民经济持续稳定恢复。尽管外部环境依然复杂严峻，我国经济发展面临风险挑战较多，但稳增长政策将持续发力。其中，瞄准工业稳增长、服务业纾困等一系列举措还将加快落地。总的来看，一季度经济运行保持平稳发展的态势能够延续，全年实现5.5%的增长目标可期。 主要生产需求指标均回升 “1-2月份国民经济恢复好于预期。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在当天国新办新闻发布会上表示，“中国经济呈现出了真正的暖意。” 这种“暖意”从一组组数据中可以得到印证。 主要生产需求指标均在回升。1-2月份规模以上工业增加值同比增长7.5%，比上年12月份加快3.2个百分点； 固定资产投资同比增长12.2%，比2021年加快7.3个百分点；社会消费品零售总额同比增长6.7%，比上年12月份加快5个百分点。 “1-2月经济开门红兑现，供需两端表现均大超市场预期。”浙商证券首席经济学家李超表示，稳增长诉求下，工业率先发力。需求端，本地消费释放叠加政府促消费政策发力，社零表观增速显著改观。投资方面，制造业投资同比增长...
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新华社北京2月22日电 题：明责任控风险 保障购房人利益——聚焦商品房预售资金监管新规“五大亮点” 商品房预售资金监管新规于日前出台。新规有哪些亮点？出台背景如何？对房地产市场发展将产生什么影响？针对这些问题，新华社记者采访业内权威专家学者，对新规进行深度分析解读。 中国房地产业协会会长冯俊说，商品房预售资金监管新规首次从全国层面作出统一安排、确定监管机制，能够维护购房人合法权益，规范开发商行为，促进房地产市场平稳健康发展，为房地产市场探索新的发展模式创造条件。 商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同约定支付给开发商的购房款，一般包括定金、首付款、后续付款、银行按揭付款等，是商品房预售的全部销售收入，在商品房竣工交付前，属于房企预收账款性质的负债。 记者梳理发现，自1994年城市房地产管理法出台，从立法上确立商品房预售制度以来，我国相继出台商品房预售管理办法等文件，从国家层面提出商品房预售资金监管原则和要求。但涉及监管额度、监管方式、资金拨付等具体监管规定则由地方自行决定，各地监管标准和提取规则差异较大。 但在实践中，部分城市商品房预售资金监管不到位，一些房地产开发企业违规挪用预售资金，延迟交房、烂尾楼等现象时有发生，严重侵害了购房人的合法权益，有必要在全国层面规范预售资金监管。 新规应时落地。专家表示，相较于以往，新规在完善规范商品房预售资金监管措施上有...
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新华网北京2月23日电（任想）近期，银行机构接连发行房企并购主题债券。2月18日，中国东方资产管理股份有限公司在全国银行间债券市场公开发行不超过人民币100亿元金融债券的申请获批，标志着除银行外，全国性AMC也加入房企融资金融服务的行列。近年来，如何化解房地产企业风险一直备受关注。2021年12月20日，央行和银保监会发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（下称《通知》），央行金融市场司司长邹澜称，房地产企业之间的并购是行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。房企并购主题债试水先行事实上，自2021年12月初起，政策层频频发声，强调要合理发放房地产并购贷款，优先支持符合房地产调控政策的企业注册债务融资工具用于收并购。此后，各类并购债券、并购融资战略合作、银行并购贷接连落地。从目前市场情况来看，银行支持房地产企业融资途径多元，除发行并购主题债券外，还包括直接与房企签订合作协议，给予专门的并购融资额度等方式。1月21日，浦发银行打头阵，簿记发行50亿元房地产项目并购主题债券，期限3年，利率2.69%，募集资金在扣除发行费用后将用于房地产项目并购贷款的投放。这是金融机构发行的首单房地产项目并购主题债券。1月25日，招商银行分别与华润置地及华润万象生活签署合作协议，分别授予华润置地200亿元、华润万象生活30亿元并购融资额度，专用于华润置地和华润万象生活并购业务。1...
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证监会副主席方星海10日在参加2022年第十五届亚洲金融论坛时表示，证监会一直以来支持符合条件的内地企业赴港上市融资，近期证监会就境内企业赴境外上市相关制度规则公开征求意见，相关规则的推出，将进一步增加内地企业境外上市监管制度的稳定性和可预期性，更好地支持企业依法合规赴境外上市。 方星海指出，资本市场成功应对内外风险挑战，运行稳健，深化改革开放、服务高质量发展取得新成效。股票市场方面，设立北京证券交易所，科创板、创业板试点注册制改革顺利推进，A股总体稳中有升。沪深两市共484家企业IPO，融资5351.5亿元；546家上市公司完成再融资；日均成交额1.06万亿元，市场活跃度和韧性明显增强。2021年年末公募基金规模超25万亿，创历史新高。外资保持稳步流入，2021年全年外资净流入A股市场3846亿元，为过去5年最高水平。期货市场方面，平稳推出生猪期货，一年来运行平稳，成交持仓稳步增加，期货价格对生猪养殖企业的预期引导作用逐步显现。广州期货交易所设立，中证商品指数公司开业运营，期货市场组织和机构体系进一步完善。首批商品期权品种作为特定品种引入境外投资者参与交易，对外开放进一步深化。2021年期货市场日均成交3092.48万手，日均持仓2795.96万手，均创历史新高。期货市场服务实体经济的能力明显提升。交易所债券市场方面，市场运行总体平稳，2021年全年新发行债券约8.7万亿元。总...
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